占地238亩、常住人口5500余人、单体体量创闵行之最的颛桥老街旧改项目,为何能够实现100%的旧改签约率?

3月18日晚,作为闵行区庆祝建党100周年的系列活动,原创话剧《老街》就为人们找到了答案。

旧改,关乎民生福祉。从2019年开始,闵行区开始推进15个老街共26个片区的改造。

旧改前的颛桥老街 本文图片均为闵行区提供(除署名外)

这其中,颛桥老街旧改特别关键,任务也异常艰巨。建于二十世纪初的颛桥老街,房屋年久失修,同时还面临环境脏乱差、防汛压力大、社会治理难等一系列问题,为居住在此的千余户居民生活带来诸多不便。2018年9月,闵行区颛桥镇将老街改造作为为民解难题办实事的重要民生工程。

颛桥老街旧改一期启动于2003年前后,当时采用“毛地出让”模式,由于这一模式不能覆盖快速增长的实际动迁成本,二期、三期旧改进展十分缓慢。2018年9月,颛桥老街三期旧改工作全面实质性启动,该区域占地238亩,常住人口有5500余人,涉及居住房屋1573证(户),是名副其实的“最后的硬骨头”。

旧改前的颛桥老街

为解决老街旧改的历史遗留问题,确保居民利益,闵行区和颛桥镇多个部门深入调查,邀请各方专家“开门做方案”,仅补偿方案便修改了100余稿。为让有着浓厚老街情结的居民们“不离乡土不离乡音”,颛桥镇多方筹措镇域内的安置房源,主要房源最终坐落于老街1公里外的君莲I1、H地块。

旧改后的颛桥老街效果图

经过两年多的努力,目前颛桥老街已完成两轮征询、协议生效、房屋搬迁、现房入户等各项工作,征收签约率达到100%。老街居民们告别逼仄旧屋,目前首批居民已住进新家。

旧改后的颛桥老街效果图

从零到百,签约率不断攀升的背后有着怎样的故事?

城市剧院大厅内摆放的12寸黑白电视机、旧皮箱、竹椅子、水桶、针线盒、旧草帽、绿帆布包,以及墙上红色的“拆”字,一下子把人们带回到颛桥老街的旧时光里。 澎湃新闻记者 俞凯 图

3月18日晚,现场观众跟随原创话剧《老街》一起,见证了旧改进程中的期待、纷争、离别与欢喜。城市剧院的观众大厅内,摆放的12英寸黑白电视机、旧皮箱、竹椅子、水桶、针线盒、旧草帽、绿帆布包,以及墙上红色的“拆”字,更把人们带回到颛桥老街的旧时光里。

演员们在排练,这些演员绝大多数都是颛桥“百姓剧社”的学员

演出剧照

演出剧照

演出剧照 澎湃新闻记者 俞凯 图

据闵行区透露,颛桥老街旧区改造城市更新项目总建筑面积约30万平方米,是闵行区单体体量最大的旧区改造项目,未来将建成具有上海独特风貌的高品质住宅和颛兴路商业街区,周边配套设施也在不断完善,比如六磊塘岸边将立起一座崭新的现代化幼儿园,沿沪闵路和六磊塘将建成一座城市绿化公园等。